住宅建築イーストブログ

3月27日、2009年度予算と税制改正関連法などが成立し、新たな住宅ローン減税制度が正式に決定されました。


ローン減税制度はこれまでも実施されていましたが、今年は減税額が大幅に引き上げられ、所得税だけでなく住民税も減税の対象になるということで、住宅購入の負担軽減効果は極めて大きいものになりそうです。


一般の住宅では、ローン残高のうち5000万円までが対象で、その1％が減税されます。

下表にあるように、借入額3000万円の場合、1年目の年末残高が約2980万円とすれば、その1％の29万8千円が上限。これ以上の税金を払っている人なら、それが減税額になります。



また、年間の所得税が20万円の人では、ローン残高に控除率をかけた上限額が29万8千円でも、減税額は20万円にとどまってしまうのですが、今年からは、住民税も年間97,500円を限度に減税を受けられるようになりました。

このため、年間の所得税が20万円であっても、住民税分97,500円を加えて合計297,500円の減税になるということです。

過去最大規模といわれる制度だけに、これから住宅の購入を考えている人にとっては、ビッグチャンス到来です!!