住宅建築イーストブログ

前回お話した住宅瑕疵担保責任保険の申込から開始までの流れですが、①の保険契約の申込前から行わなければならないことがあります。

それは、「地盤調査」です。

２階建て以下の木造住宅では、敷地とその周辺状況等について現地調査を行い、地盤調査の必要がないと認められる場合には必要ないのですが、
周辺が水田・沼地跡・谷地の場合や舗装に亀裂があったり、整地してからの年数が５年未満の土地など（他にもチェック項目多数）の場合には必ず地盤調査を行わなければなりません。

地盤調査の結果軟弱地盤であると判断された場合、基礎杭や地盤改良が必要となるのです。

そうすると・・・住宅建築費用の他に地盤改良費用も必要になります。

ハウスメーカーの坪単価に、地盤にかかる費用が入っているのか、要チェックです。